Eine intensive und lückenlose Bauüberwachung ist ein wichtiger Garant für Qualität. Unsere erfahrenen Bauleiter setzen die Wünsche und Vorstellungen des Auftraggebers auf der Baustelle um. Außerdem wird sichergestellt, dass alle ausführenden Unternehmen und Gewerke mit den notwendigen Informationen und Planungsunterlagen versorgt sind.
Projektcontrolling – Kosten- und Terminkontrolle
Gleichzeitig sorgen die Ingenieure und Architekten von phase 10 auf der Baustelle dafür, dass Termine gehalten werden. Sollte es zu Verzögerungen kommen, suchen wir gemeinsam mit den Unternehmen vor Ort praktikable und pragmatische Lösungen. Auch die Kosten haben unsere Mitarbeiter im Blick. Während der gesamten Ausführungsphase werden veranschlagte Kosten aus Planung und Ausschreibung mit tatsächlich anfallenden Beträgen kontrolliert. Zur Nachvollziehbarkeit für den Auftraggeber wird monatlich ein Statusbericht bzw. eine Leistungsmeldung erstellt, in dem die angefallenen Kosten und die ggf. auftretenden Abweichungen übersichtlich dargestellt sind.
Projektabschluss und Dokumentation
Wir unterstützen unsere Auftraggeber natürlich auch bei der Abnahme des Baus. Dabei überprüfen wir jede erbrachte Leistung bis ins Detail. Wir achten darauf, ob Qualitätsstandards eingehalten und der Bau so ausgeführt wurde, wie ausgeschrieben. Mögliche Mängel werden aufgedeckt und können durch die beauftragten Unternehmen nachgebessert werden. Unser Team übernimmt dabei gern die komplette Gewährleistungsbetreuung bis zur Einleitung von Ersatzmaßnahmen und, falls notwendig, die Vorbereitung und Begleitung juristischer Auseinandersetzungen. Ein ausführlicher Abschlussbericht fungiert als Dokumentation und Nachweis für alle Arbeiten und vereinbarte Nachbesserungen.
Nach dem Bau: Monitoring
Die Effizienz eines Gebäudes zeigt sich erst während seines Betriebes. Mit Hilfe eines Monitorings der Gebäudetechnik lassen sich frühzeitig Probleme in den Anlagen erkennen und Optimierungspotenziale aufdecken.
